C\u2019est d\u00e9cid\u00e9, vous souhaitez trouver un nouvel appartement, une nouvelle maison ou encore acheter un terrain au Luxembourg. Chercher son chez-soi en fonction d\u2019une situation g\u00e9ographique id\u00e9ale, ne pas d\u00e9passer son budget tout en y int\u00e9grant d\u2019\u00e9ventuels travaux suppl\u00e9mentaires et disposer d\u2019assez de temps libre pour les visites des diff\u00e9rents biens\u2026 Ce sont autant de facteurs et de crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte lorsque vous d\u00e9cidez de vous lancer \u00e0 la recherche d\u2019un logement.<\/p>\n
<\/h4>\nRechercher un appartement\/maison ou un terrain<\/h4>\n
Plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous pour d\u00e9nicher le logement de vos r\u00eaves.<\/p>\n
La premi\u00e8re consiste \u00e0 passer par les sites immobiliers de r\u00e9f\u00e9rence au Luxembourg tels que\u00a0athome.lu<\/a>,\u00a0wortimmo.lu<\/a>,\u00a0immotop.lu<\/a>\u00a0ou\u00a0Habiter.lu<\/a>. Ces sites r\u00e9pertorient un nombre important d\u2019annonces immobili\u00e8res et offrent aussi des services compl\u00e9mentaires (simulation de votre assurance logement, services de d\u00e9m\u00e9nagement ou \u00e9lectricit\u00e9, etc.)<\/p>\n Un autre moyen pour trouver votre habitation de choix est de contacter les agences immobili\u00e8res directement. Le nombre d\u2019agence immobili\u00e8res a explos\u00e9 sur les 10 derni\u00e8res ann\u00e9es avec une hausse de plus de 56% du nombre d\u2019agences entre 2007 et 2017 (Source\u00a0: Statec). Il est donc important de bien se renseigner sur le s\u00e9rieux de l\u2019agence avant de faire affaire.<\/p>\n Si vous cherchez des biens immobiliers depuis l\u2019\u00e9tranger, vous pouvez \u00e9galement faire appel aux agences de relocalisation qui se chargeront des d\u00e9marches pour vous permettre de visiter un bien (taxi, h\u00f4tel), la recherche du logement et ensuite l\u2019int\u00e9gration dans le pays avec, par exemple, des welcome packages.<\/p>\n Au Luxembourg, les appartements ou maisons \u00e0 un prix plus int\u00e9ressant partent tr\u00e8s vite, il est alors n\u00e9cessaire d\u2019\u00eatre tr\u00e8s r\u00e9actif lors de votre recherche afin de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de bonnes affaires.<\/p>\n <\/p>\n Vous d\u00e9sirez avoir une approximation des prix pratiqu\u00e9s au Luxembourg ? Consultez la carte interactive de l\u2019Observatoire de l\u2019Habitat<\/a>. Il s\u2019agit d\u2019un outil tr\u00e8s utile qui vous indiquera les prix pratiqu\u00e9s dans les diff\u00e9rentes communes du pays en les mettant en relation avec le temps d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la capitale (en voiture ou en transports en commun). A noter que plus l\u2019emplacement du logement est proche de Luxembourg-ville, plus le prix risquera d\u2019\u00eatre \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n Sur le site de l’Observatoire de l’Habitat, vous trouverez \u00e9galement d’autres informations, comme par exemple les prix de vente d’appartements enregistr\u00e9s par commune ou encore le prix des loyers annonc\u00e9s.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 votre nouveau logement ou m\u00eame encore pendant la phase de recherche, n\u2019oubliez pas de vous renseigner sur les diff\u00e9rentes aides \u00e0 la construction,\u00a0\u00e0 l\u2019acquisition, \u00e0 la r\u00e9novation et m\u00eame \u00e0 la location dont vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n D\u00e9couvrez toutes les possibilit\u00e9s qui s\u2019offrent \u00e0 vous sur les sites officiels suivants :<\/p>\n Vous trouverez aussi plus de d\u00e9tails sur les aides \u00e9tatiques\u00a0ici<\/a>.<\/p>\n Pour finir, nos conseillers restent l\u00e0 pour vous accompagner et vous conseiller sur les aides \u00e9tatiques que vous pouvez obtenir.<\/p>\n <\/p>\n Vous connaissez maintenant le prix de votre futur domicile et avez fait une\u00a0simulation du pr\u00eat immobilier<\/a>. Il faut maintenant commencer les d\u00e9marches pour r\u00e9aliser votre pr\u00eat uniquement dans le cadre d\u2019un achat.<\/p>\n En effet, le pr\u00eat logement est destin\u00e9 au financement de :<\/p>\n Les banques vous proposent en g\u00e9n\u00e9ral des pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux fixes et\/ou \u00e0 taux variables, sur une dur\u00e9e qui varie, en principe, entre 10 et 20 ans, mais peut aller jusqu\u2019\u00e0 30 ans.<\/p>\n L\u2019achat est une \u00e9tape importante dans votre vie. Nous sommes l\u00e0 pour vous appuyer dans toutes ces d\u00e9marches et vous permettre d\u2019acqu\u00e9rir dans les meilleures conditions le logement dont vous avez toujours r\u00eav\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n Demande de RDV avec un conseiller<\/a><\/p>\n <\/p>\n Pour accorder un pr\u00eat immobilier, les banques exigent des garanties\u00a0(apport personnel, hypoth\u00e8que, etc.). Si le client n\u2019est pas en mesure de fournir des garanties propres qui soient suffisantes pour emprunter l’argent n\u00e9cessaire en vue de la\u00a0construction<\/strong>, l\u2019acquisition<\/strong>\u00a0ou l’am\u00e9lioration<\/strong>\u00a0d\u2019un logement, l\u2019Etat luxembourgeois peut, sous certaines conditions, aider \u00e0 garantir le pr\u00eat.<\/p>\n Le client doit par exemple avoir\u00a0un compte d\u2019\u00e9pargne-logement<\/strong>\u00a0aupr\u00e8s d’un\u00a0m\u00eame \u00e9tablissement bancaire depuis 3 ans au moins, et doit avoir aliment\u00e9 ce compte par des d\u00e9p\u00f4ts r\u00e9guliers annuels de 290 euros au minimum par an.<\/p>\n Si vous voulez tout savoir sur les conditions et les proc\u00e9dures de la garantie de l\u2019\u00e9tat, cliquez\u00a0ici<\/a>.<\/p>\n Dans le but de prot\u00e9ger vos proches en cas de d\u00e9c\u00e8s, il est fortement recommand\u00e9 d\u2019accompagner le pr\u00eat d\u2019une assurance solde restant d\u00fb qui couvre le montant \u00e0 rembourser.<\/p>\n Avec la r\u00e9forme fiscale de 2017, le plafond de d\u00e9duction de cotisations vers\u00e9es dans le cadre d\u2019une \u00e9pargne-logement a \u00e9t\u00e9 augment\u00e9 pour les contribuables de moins de 40 ans au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition \u00e0 concurrence de 1.344 EUR par personne faisant partie du m\u00e9nage.\u00a0Pour plus d\u2019informations, rendez-vous sur le site d\u00e9di\u00e9 \u00e0\u00a0la r\u00e9forme fiscale<\/a>.<\/p>\n Dans le cas d\u2019une location, le pr\u00e9avis l\u00e9gal pour quitter le logement est de 3 mois avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du terme de la location en cours (et de 2 mois dans les cantons relevant de la comp\u00e9tence du Tribunal de Paix d\u2019Esch-sur-Alzette). Il faudra donc bien l\u2019anticiper.<\/p>\n Les int\u00e9r\u00eats d\u00e9biteurs pay\u00e9s dans le cadre d\u2019un pr\u00eat destin\u00e9 \u00e0 financer un logement devant servir de r\u00e9sidence principale peuvent \u00e9galement \u00eatre d\u00e9duits du revenu imposable dans les limites pr\u00e9vues par la loi.<\/p>\nUn logement oui, mais \u00e0 quel prix ?<\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/blog.raiffeisen.lu\/sites\/default\/files\/documents\/logement_graph.jpg\")
<\/p>\nQuelles sont les diff\u00e9rentes aides \u00e9tatiques ?<\/h4>\n
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Et comment faire pour votre pr\u00eat logement\u00a0?<\/h4>\n
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La garantie de l’Etat pour contracter un pr\u00eat\u00a0logement<\/h4>\n
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Bon \u00e0 savoir !<\/h4>\n